Rencana Bisnis Modal Kecil

Apa perbedaan utama antara rencana bisnis modal ventura dan bisnis kecil atau rencana bisnis lainnya? Jawabannya biasanya risiko. Rencana bisnis modal ventura memiliki risiko lebih besar daripada rencana lain, dan sebagai hasilnya, potensi imbalan dari kesuksesan jauh lebih tinggi.

Ketika menyiapkan rencana untuk pemodal ventura, penting untuk mencoba mengurangi risiko yang melekat dalam ventura. Untuk mengurangi risiko, rencana tersebut harus menekankan bidang-bidang di mana usaha tersebut unggul. Ini akan memberi para investor validasi bahwa peluang mereka peluang bisnis jualan online untuk sukses adalah yang tertinggi. Untuk mencapai hal ini, rencana tersebut harus, antara lain, menekankan kualifikasi tim manajemen, membuktikan bahwa besarnya peluang itu hebat, menunjukkan keunggulan kompetitif, dan merinci rencana operasi yang akan memungkinkan usaha untuk secara efektif dan efisien pergi "dari sini ke sana."

Ketika pemodal ventura membaca rencana bisnis, mereka terus-menerus bertanya "bagaimana jika." Dengan memberi mereka kepercayaan diri bahwa tim, peluang, dan strategi semuanya sehat, menjawab pertanyaan "bagaimana jika" secara positif menjadi lebih mudah. Hal ini pada gilirannya mendorong mereka ke langkah selanjutnya yang biasanya bertemu dengan tim manajemen dan menilai apakah itu tim yang tepat untuk melaksanakan usaha.

Ketika mengembangkan rencana bisnis modal ventura, juga penting bahwa rencana itu diedit dengan benar. Sebagian besar pemodal ventura memiliki gelar maju dan telah menghabiskan bertahun-tahun di sekolah. Akibatnya, mereka secara alami menemukan kesalahan ketik dan inkonsistensi lainnya, yang memberikan pandangan peluang usaha jualan online  negatif pada usaha tersebut. Demikian juga, karena pemodal ventura harus meninjau begitu banyak rencana per minggu, membuat mereka secara visual menarik meningkatkan dampaknya.

Singkatnya, pemodal ventura adalah kelompok canggih pada investor yang "mengayunkan pagar." Untuk menarik dana mereka, perusahaan harus menyiapkan rencana bisnis yang menarik secara tata bahasa, visual dan verbal yang menyoroti kekuatan mereka dan mengurangi risiko.

Indonesia - Tips Perjalanan untuk Liburan Bebas Kerepotan

Indonesia, tanpa diragukan lagi, adalah salah satu negara paling menarik di Asia Tenggara. Dari hutan dan danau di Sumatra, ke jantung budaya bangsa, Jawa, selanjutnya ke Bali, Flores, Sulawesi, Papua Barat, Ambon, Kepulauan Banda, dan Papua Barat - setiap langkah adalah salah satu penemuan.

Biarkan saya memberi Anda beberapa tips yang harus membuat navigasi negara yang sangat beragam ini, Indonesia.

Sensitivitas budaya

Indonesia adalah negara muslim terbesar di dunia. Meskipun Islam adalah agama negara, ada bagian negara di mana agama-agama lain lazim. Sulawesi Utara adalah 90% Kristen, Bali didominasi Hindu, dan di Malukus dan Flores Muslim dan Kristen hidup berdampingan - biasanya dengan damai. Ketika mengunjungi tempat-tempat ibadah, apakah itu masjid, kuil atau gereja, harap pastikan bahwa Anda berpakaian konservatif. Ingatlah untuk mengambil sepatu Anda sebelum memasuki masjid atau kuil. Wanita harus mengenakan atasan dengan lengan gondrong, rok yang masuk di bawah lutut, atau celana panjang yang longgar. Sejauh menyangkut pakaian secara umum, jangan anggap Kuta sebagai ciri khas negara lain. Jika Anda pergi ke restoran (selain di Kuta) atau jika Anda diundang untuk mengunjungi rumah orang Indonesia, cerdas - pakaian kasual baik-baik saja. Masyarakat lokal sangat menghargai itu jika Anda dapat menggunakan beberapa kata Bahasa Indonesia, bahasa yang mengikat Indonesia, dan melintasi keragaman geografis dan budaya di kepulauan besar ini.

Peraturan Visa

Untuk memasuki Indonesia, paspor Anda harus valid setidaknya 6 bulan sejak tanggal masuk Anda. Pejabat imigrasi sedang mencari paspor yang kurang valid dan berhak menolak Anda masuk ke Indonesia.

Visa 7 Hari Kedatangan dihapuskan pada Januari 2010

Visa 30 Hari Kedatangan

Pada saat penulisan biaya untuk Visa Kedatangan Tiba di Indonesia selama 30 hari adalah US $ 25, yang harus Anda bayar dengan uang tunai US $, dengan uang kertas bank yang tidak bertanda dan bersih yang dikeluarkan setelah tahun 2001. Sejak Januari 2010, visa ini dapat diperpanjang satu kali , dalam 30 hari, sementara di sini di Indonesia. Sejujurnya, prosedur ini merepotkan, dan jika Anda berpikir Anda mungkin menghabiskan lebih dari 30 hari di Indonesia, dapatkan visa Turis 60 hari sebelum memasuki Indonesia.

Visa Turis 60 hari

Anda perlu mendapatkan visa Turis 60 hari sebelum memasuki Indonesia. Kabar baiknya adalah bahwa sejak Januari 2010 visa ini dapat diperpanjang di Indonesia. Jika Anda berniat melakukan paket wisata ke batu malang ke Provinsi Papua Barat, atau Anda berencana untuk memperpanjang visa 60 hari Anda, harap bawa 4-6 foto paspor Anda.

Untuk informasi lebih lanjut tentang peraturan visa, lihat situs web Kedutaan Besar atau Konsulat Indonesia terdekat.

Uang

Mata uang lokal adalah Rupiah Indonesia (IDR). Itu selalu ide yang baik untuk membawa beberapa uang kertas kecil (Rp 1000, 2000, 5000) dengan Anda ketika berbelanja di toko-toko lokal atau berencana untuk makan di warung (restoran lokal kecil atau warung makan). Cara termudah untuk menangani uang adalah dengan menggunakan kartu kredit atau debit untuk menarik uang tunai dari ATM, yang mana saja, selain di beberapa tempat yang benar-benar terpencil. Jika Anda berniat melakukan perjalanan ke, atau tinggal untuk waktu yang lama di luar jalur, Anda akan perlu membawa uang tunai Indonesia yang cukup dengan Anda untuk membayar akomodasi, makanan, dan transportasi. Harap jangan mengandalkan kemampuan untuk menukar mata uang asing. Dengan kedatangan ATM, cek Travellers telah banyak keluar dari mode.

Kesehatan

Sejauh ini bahaya terbesar bagi kesehatan wisatawan adalah dehidrasi dan terbakar sinar matahari. Cobalah minum setidaknya 2 liter air per hari. Kopi, teh, bir, jus, dan cairan lain benar-benar tidak masuk hitungan. Indonesia ada di daerah tropis, dan Anda mungkin akan menghabiskan banyak waktu di luar rumah, jadi lindungi diri Anda dan gunakan tabir surya berkualitas baik, serta memakai topi.

Di Bali saat ini ada masalah dengan rabies yang disebarkan oleh anjing yang sakit. Jika Anda tergores atau digigit anjing, Anda perlu mendapatkan perawatan medis secepat mungkin.

Air - bahkan orang lokal minum air kemasan! Murah, jadi jangan ambil risiko.

Alkohol - ada beberapa yang dipertanyakan Arak yang dijual di Bali, dan ada kematian lebih lanjut tahun ini karena itu.

Seks itu menyenangkan, tetapi pastikan kondom digunakan seandainya Anda memiliki hubungan dekat dengan jenis (sangat) pribadi selama Anda tinggal di Indonesia. Semua jenis PMS, termasuk HIV / AIDS tersebar luas, jadi harap berhati-hati.

Narkoba

Obat-obatan harus menjadi mutlak tidak-tidak. Jangan pernah berpikir untuk membawa narkoba ke Indonesia, karena kemungkinan besar Anda akan berakhir di penjara. Jangan tergoda untuk mendapatkan obat apa pun saat Anda berada di Indonesia. Jika Anda menghabiskan waktu lama di sekitar Kuta, Legian, atau Seminyak, Anda mungkin akan ditawari beberapa - tolong katakan tidak. Anda bisa saja berurusan dengan informan polisi - yang berarti Anda tidak akan menggunakan tiket pulang Anda!

Keamanan pribadi

Tolong jangan biarkan pelaporan media yang sensasional membuat Anda tidak bisa mengunjungi Indonesia. Bagi wisatawan Indonesia sama amannya dengan negara lain. Sayangnya, keadaan sekarang, tempat publik mana pun di dunia mungkin - tempat yang salah di waktu yang salah. Untuk menghindari menjadi korban kejahatan kecil, jangan memamerkan barang elektronik, kamera, atau perhiasan mahal di depan umum. Saya telah mengunjungi Indonesia, dan bagian lain di Asia Tenggara sejak pertengahan tahun 1970-an, dan saya tidak pernah memiliki masalah dengan pencurian atau penyitaan tas. Ya itu bisa terjadi, jadi waspadalah, tetapi jangan paranoid tentang hal itu.

Jangan menjadi musafir virtual di ruang santai Anda sendiri, dapatkan pengalaman langsung dengan menonton acara paket wisata di surabaya di televisi - keluarlah dan nikmati keajaiban langsung.

Daftar kemasan

Dapatkan paket tas kunci zip di supermarket terdekat. Mereka sangat penting jika Anda suka ngemil, dan Anda ingin menjauhkan semut dan kecoak dari kamar / tempat tidur / ransel Anda. Saya selalu membawa banyak mereka

Ambil kertas toilet, dan sabun, karena ini TIDAK disediakan di akomodasi hemat. Alih-alih membawa sabun dan sampo rambut, saya cenderung menggunakan shower gel yang juga tidak masalah untuk mencuci rambut Anda.

Dengan kamera digital yang sering memiliki baterai yang sangat spesifik, jangan lupa pengisi daya yang disertakan dengan kamera Anda

Ambil obor (lampu flash), karena gangguan daya tidak biasa. Juga trotoar, jika ada, terkenal karena tidak merata, dan sering memiliki lubang besar di dalamnya. Jadi jika Anda berjalan-jalan setelah gelap, dan Anda tidak ingin berakhir dengan mematahkan beberapa tulang, bawalah bersama Anda.

Ambil beberapa sarung, karena seringkali tempat tidur hanya memiliki lembaran bawah, dan Anda mungkin ingin menutupinya pada malam hari. Obat nyamuk bakar, semprotan, dan / atau obat nyamuk pribadi adalah sesuatu yang Anda tidak boleh lupa. Ingatlah untuk memiliki air botolan di kamar Anda, Anda TIDAK dapat minum air keran. Saya menggunakan air keran untuk menyikat gigi, tetapi jika Anda memiliki perut yang sensitif, saya sarankan Anda menggunakan air kemasan untuk itu juga. sebelum

Semoga tips di atas membantu Anda bersenang-senang di Indonesia. Hanya satu hal lagi - jika mungkin bawa baterai yang dapat diisi ulang dan pengisi daya yang sesuai, atau baterai cadangan dan pengisi daya untuk kamera spesifik Anda. Tidak ada cara yang aman untuk membuang baterai bekas di negara ini, yang menciptakan bahaya lingkungan dan kesehatan.

Waralaba Vs Melisensikan Bisnis

Apa perbedaan antara waralaba vs lisensi bisnis? Apakah model bisnis lisensi benar-benar berbeda dari model bisnis waralaba? Apakah Anda pengacara waralaba atau tidak, titik awal dalam analisis adalah mempertimbangkan aspek hukum, kemudian aspek bisnis. Artikel ini berfokus pada aspek hukum. Waralaba selalu menyertakan lisensi merek dan metode operasi, bersama dengan bantuan (pelatihan, manual operasi, dll.) Atau dukungan (memberikan saran, kontrol kualitas, inspeksi, dll.). Lisensi yang seharusnya "bukan waralaba" tetapi mengandung waralaba kuliner unsur-unsur ini, adalah waralaba ilegal yang disamarkan dengan konsekuensi hukum dan risiko yang signifikan.

BACKDROP REGULASI

Dalam mempertimbangkan aspek hukum, mulailah dengan premis berikut yang berlaku untuk kedua opsi: 

Jika Anda menempatkan seseorang ke dalam bisnis (atau mengizinkan mereka untuk menggunakan merek / merek bisnis Anda) transaksi ini biasanya akan menjadi kegiatan yang diatur, dikenakan sanksi substansial untuk ketidakpatuhan. . Jika terlihat seperti bebek dan berjalan seperti bebek, itu bebek. Prinsip hukum panduan ini (dan akal sehat), ditambah dengan aspek bisnis penjualan waralaba vs lisensi (dibahas di bawah) akan menjawab sebagian besar pertanyaan.

UNDANG-UNDANG PELUANG & PELUANG BISNIS

Mengapa regulasi ada? Timbul dari abu pelanggaran masa lalu yang terdokumentasi, di mana puluhan ribu orang kehilangan semua nilainya dengan berinvestasi dalam upaya bisnis yang tidak ada atau tidak berharga, pemerintah telah merancang dua mekanisme perlindungan konsumen utama:

(1) hukum pendaftaran-pengungkapan waralaba; dan 

(2) hukum peluang bisnis.

Tujuan dari undang-undang ini adalah mewajibkan penjual untuk memberikan informasi pra-penjualan yang cukup kepada calon pembeli sehingga keputusan investasi yang matang dapat dibuat sebelum uang berpindah tangan, kontrak ditandatangani dan komitmen keuangan yang cukup besar dilakukan. Tidak masalah ketentuan apa yang digunakan oleh para pihak dalam kontrak atau dokumen lain untuk menggambarkan hubungan mereka. Sebagai contoh, kontrak dapat menyebut hubungan itu lisensi, distributor, usaha patungan, dealer, kontraktor independen, konsultasi, dll., Atau para pihak dapat membentuk waralaba kuliner terlaris kemitraan terbatas atau korporasi. Ini sepenuhnya tidak relevan di mata regulator pemerintah ,. Fokus mereka bukan pada semantik, tetapi apakah sejumlah kecil elemen penentu ada atau tidak. Penjual saat ini tunduk pada jaringan regulasi yang kompleks yang berbeda dari tingkat federal ke tingkat negara bagian dan bahkan sangat berbeda dari satu negara ke negara lain. Murphy memberi nasihat melalui Waralaba bisnis saya.

JANGAN JATUH UNTUK BERMAIN SUCKER HARI INI

Internet dipenuhi dengan pernyataan seperti "Bandingkan waralaba berbiaya tinggi dengan lisensi berbiaya rendah." Perusahaan atau individu yang mengatakan menyebutnya "lisensi" dikeluarkan dengan peraturan hukum adalah delusi dan salah karena setidaknya tiga alasan:

(1) Akal Sehat - jika itu benar-benar mudah, semua orang akan melakukannya dengan cara itu. 3.000-plus perusahaan yang melakukan waralaba tidak bodoh. Banyak yang mampu membayar talenta hukum terbaik yang tersedia. Itu bukan kebetulan mereka semua waralaba dan bukan lisensi;

(2) Sekalipun hubungannya dapat terstruktur sehingga tidak masuk dalam definisi "waralaba," mekanisme perlindungan pengaturan cadangan - undang-undang peluang bisnis (dibahas di bawah) - pasti akan berlaku. Dan mematuhi ini jauh lebih mahal daripada pergi rute waralaba; dan

(3) Analisis apa pun harus mencakup hukum federal (waralaba dan peluang bisnis) serta hukum negara yang berlaku yang mencakup dua cabang yang sama (waralaba dan peluang bisnis).

Ini semua mengingatkan saya pada beberapa perencana keuangan yang masih memberi tahu klien AS mereka bahwa mengajukan pengembalian pajak penghasilan AS tidak diperlukan berdasarkan interpretasi mereka terhadap Konstitusi AS. Itu tidak bekerja seperti itu. Sebenarnya itu berhasil, tetapi hanya sampai IRS mengejar ketinggalan.

Perputaran "lisensi menghindari peraturan waralaba" (yang, tidak mengejutkan, tidak diterima di komunitas hukum) juga hanya berfungsi sampai perusahaan tertangkap. Logikanya (tidak) berbunyi seperti ini: lisensi muncul berdasarkan hukum kontrak, bukan hukum waralaba dan oleh karena itu hukum waralaba tidak berlaku. Kedengarannya seperti argumen "Anda tidak harus mengajukan pengembalian pajak karena undang-undang pajak tidak berlaku".

CONTOH HIDUP NYATA

Seorang pengacara lisensi menyiapkan perjanjian lisensi dealer dan mengabaikan persyaratan pengungkapan Aturan Waralaba FTC ("lisensi muncul berdasarkan hukum kontrak, bukan hukum waralaba"). Para dealer menjadi tidak puas dan menyewa pengacara litigasi yang menggugat perusahaan, tidak mengherankan, menjual waralaba ilegal yang disamarkan. Perusahaan harus mengeluarkan biaya $ 750.000 untuk diadili di pengadilan federal untuk menjawab pertanyaan "Apakah kontrak lisensi kami merupakan waralaba ilegal?"

"Apakah lisensi kita benar-benar waralaba ilegal yang disamarkan?" selalu merupakan pertanyaan yang sangat mahal untuk dijawab. Kecuali menghabiskan $ 750.000 adalah ide Anda untuk investasi yang baik. Mencoba mengakhiri menjalankan sekitar hukum pengungkapan waralaba dengan menyebutnya "lisensi" atau "dealer" mungkin cara yang lebih murah untuk pergi pada awalnya. Tapi itu hanya pertanyaan kapan (tidak jika) Anda akan ditangkap. Bersiaplah untuk menghabiskan jumlah yang mengejutkan di jalan ketika waralaba ilegal yang disamarkan ditantang untuk apa sebenarnya.

Minyak Esensial Organik - Ya Atau Tidak?

Apakah Anda benar-benar berusaha memberi tahu saya ada perbedaan besar antara minyak esensial biasa dan minyak esensial organik? Ini adalah pertanyaan yang bagus untuk ditanyakan jadi mari kita ke sana, kan? Penggemar aromaterapi tidak asing dengan minyak herbal organik bersertifikat. Minyak organik hanya itu organiknya tidak dibuat di laboratorium sains seperti banyak minyak herbal komersial yang akan Anda temukan. Essentials tidak memiliki bahan kimia keras yang dapat Anda temukan di mitra. Pikirkan apa yang kita lakukan dengan minyak ini? Kami menghirupnya dan meletakkannya di kulit kami, apakah Anda benar-benar ingin ada sesuatu yang dibuat dengan bahan kimia dari laboratorium jual minyak kutus kutus  masuk dan pergi ke Anda? Saya pikir tidak ...

Selain itu karena fokus pada gerakan hijau, saya ingin menunjukkan bahwa minyak atsiri organik sangat bagus untuk lingkungan. Meskipun minyak herbal alami, sangat penting untuk menggunakannya dalam bentuk encer sebelum Anda menerapkannya. Jika Anda melakukan pijat aromaterapi maka Anda benar-benar ingin memastikan bahwa itu diencerkan dengan apa yang disebut industri sebagai minyak pembawa, minyak esensial organik harus dicampur dengan canola, atau minyak zaitun untuk mengurangi pijat aromaterapi. Jika Anda menggunakan minyak esensial organik dalam bak mandi Anda, maka Anda benar-benar tidak perlu khawatir karena cukup masukkan saja antara sepuluh hingga dua puluh tetes minyak terkonsentrasi ke dalam bak mandi Anda dan Anda siap untuk pergi. Aromaterapi benar-benar ilmu lama yang lebih tua dari kebanyakan dan untuk menggunakannya dengan benar, keyakinan pribadi saya adalah bahwa Anda perlu menerapkan elemen yang paling dekat dengan alam. Itu benar-benar esensi aromaterapi dan dengan menggunakan minyak herbal sintetis, saya yakin Anda mengambil seni dari ilmu pengetahuan jika itu masuk akal.

Biasanya para ahli di bidang aromaterapi akan setuju bahwa menempatkan minyak herbal pada kulit dengan sendirinya adalah ide yang buruk itu tidak masalah apakah itu minyak herbal organik atau sintetis itu adalah ide buruk kulit manusia tidak siap untuk menyerap sesuatu seperti itu dan jika ini benar saya masih ingin kulit saya memiliki minyak esensial organik murni bahkan dalam bentuk encer dibandingkan dengan bahan kimia. Sangat mudah untuk berlebihan jumlah minyak esensial organik yang Anda gunakan jadi selalu jual minyak kutus kutus terjangkau campur minyak jauh dari Namun Anda akan menerapkannya. Sangat penting ketika Anda berbelanja untuk minyak organik agar Anda mengerti bahwa Anda mendapatkan apa yang Anda bayar. Sebagian besar minyak herbal murah sintetis karena waktu yang dihemat. Bahkan Jadi ketika Anda membeli minyak esensial organik, Anda tahu bahwa meskipun harganya sedikit lebih mahal, itu akan sia-sia karena manfaatnya.

Cara Menjual Rumah Anda Secara Pribadi

Untuk menjual rumah Anda secara pribadi bisa menjadi tantangan yang menarik bagi kebanyakan orang, tetapi juga bisa menjadi tugas yang menakutkan terutama jika Anda belum pernah melakukannya sebelumnya. Meskipun menjual rumah Anda secara pribadi tidak pernah semudah yang Anda kira, itu tentu cara yang layak untuk menghindari membayar ribuan dolar dalam komisi kepada agen real estat. Jika Anda yakin dapat melakukannya atau hanya ingin mencobanya, Anda harus mengetahui cara-cara memasarkan rumah Anda sehingga Anda menerima penjualan cepat dan tanpa kesulitan serta mencapai penjualan terbaik harga mungkin.

Berikut adalah beberapa cara untuk memasarkan dan menjual rumah Anda secara pribadi ...

Jual Rumah Anda Secara Pribadi - Kiat # 1: Internet 

Internet mungkin merupakan bentuk kontak yang paling banyak digunakan untuk pembeli yang mencari rumah sehingga Anda harus memiliki rumah Anda terdaftar di Internet, tetapi pada mungkin tidak lebih dari dua situs web (lebih dari dua tidak perlu). Sayangnya situs utama realestate.com.au dan domain.com.au tidak mengizinkan penjual pribadi untuk mendaftarkan rumah mereka untuk dijual. Namun ada celah ... beberapa situs web real estate daftar pribadi sebenarnya berlangganan sebagai anggota ke situs web di atas. Jadi, jika Anda mendaftarkan rumah Anda dengan situs-situs daftar pribadi ini, mereka Jual Rumah di Medan  akan secara otomatis mendaftarkan rumah Anda di mana saja dari dua situs utama tempat mereka berlangganan (dengan harga tertentu). Kalau tidak, Anda bisa mendaftarkan rumah Anda untuk dijual di situs web penjualan pribadi seperti PrivateSales.com.au.

Jual Rumah Anda Secara Pribadi - Kiat # 2: Selebaran / Selebaran 

Menurut statistik, sekitar 80% pembeli rumah membeli rumah dalam jarak 5 km dari tempat tinggal mereka saat ini. Karena itu, merupakan ide bagus untuk membuat brosur Anda sendiri menggunakan Microsoft Word atau Microsoft Publisher dan membuatnya dicetak secara profesional oleh printer. Selebaran biasanya murah sekali, jadi cari yang terbaik. Anda mungkin membutuhkan sekitar 5.000 untuk membuat percikan di daerah itu (di wilayah metropolitan) dan sekitar 15.000 selebaran akan membuat liputan yang bagus di daerah Anda.

Anda dapat mengirimkannya sendiri (jika Anda punya waktu), atau Anda dapat menggunakan perusahaan distribusi kotak surat seperti Salmat atau Distribusi PMP (Ini adalah dua perusahaan distribusi terbesar di Australia). Biaya pengiriman Anda mungkin minimal 5 sen per brosur di bawah jumlah pengiriman tertentu (mis. 30.000). Ini cukup murah ketika Anda mempertimbangkan bahwa Anda harus mengirimkannya sendiri (Anda mungkin hanya dapat mengirimkan beberapa ratus per hari) atau harus membayar komisi kepada agen real estat.

For ideas on how to design your flyers, simply copy the best ones that you receive in the mail from the larger franchised agencies such as Ray White, LJ Hooker etc. Remember to use a 'catchy' headline at the top of your flyers eg. 'HUGE family house on a BIG 1200sqm block'. Expect a 1% response rate on your flyers eg. Deliver 5,000 flyers and you likely receive around 5 calls.

Jual Rumah Anda Secara Pribadi - Kiat # 3: Surat 

Kabar Surat kabar adalah cara paling tradisional untuk mengiklankan rumah yang akan dijual. Ada dua cara Anda bisa beriklan di koran. Anda dapat memiliki 'iklan bergambar' yang hanya merupakan 'iklan bergambar' bersama dengan jumlah teks tertentu yang diizinkan (ini adalah iklan paling mahal tetapi Anda dapat menentukan ukuran unit iklan bergambar dari satu unit kecil hingga satu seluruh halaman tergantung pada anggaran Anda).

Jenis iklan surat kabar lainnya adalah 'iklan baris'. Iklan baris adalah iklan hanya teks yang memungkinkan judul, tebal, garis bawah, berbatasan, dan bahkan beberapa teks berwarna untuk membuat iklan menonjol. Semua fitur ini dikenakan biaya tambahan tetapi iklan baris adalah jenis termurah dari iklan koran yang tersedia. Rumah bergengsi dan / atau mahal biasanya berfungsi paling baik sebagai iklan bergambar karena di sinilah pembeli target Anda mencari jenis rumah ini.

Jual Rumah Anda Secara Pribadi - Kiat # 4: Majalah 

Mengiklankan rumah Anda untuk dijual di majalah adalah cara yang lebih tepat untuk mengiklankan rumah Anda hanya karena majalah biasanya memiliki ceruk khusus yang mereka targetkan untuk dipublikasikan misalnya. 'Majalah Properti Negara'. Ini belum tentu negatif; sebenarnya itu bisa sangat positif karena Anda memiliki pembeli rumah yang lebih berkualitas mencari publikasi di rumah ini. Sebagian besar majalah akan memiliki iklan bergambar serta iklan baris yang tersedia; sekali lagi itu tergantung pada anggaran Anda untuk iklan apa yang akan Anda gunakan.

Jual Rumah Anda Secara Pribadi - Tip # 5: Dari mulut ke mulut 

Dari mulut ke mulut sering diabaikan sebagai cara yang mungkin untuk memasarkan rumah. Anda dapat menyebarkan berita melalui keluarga, teman, rekan kerja, kolega bisnis, sekolah, klub keanggotaan yang terlibat dengan Anda, tim olahraga. Anda dapat membuat beberapa selebaran dan membagikannya, mengirim email siaran untuk teman-teman untuk meneruskan atau bahkan mengatur open house pribadi untuk teman dan teman dari teman.

Jual Rumah Anda Secara Pribadi - Kiat # 6: Signage 

Signage adalah cara yang bagus untuk menarik minat lokal di rumah Anda. Ini akan membuat kegemparan di lingkungan dan bahkan dapat membantu Anda mencapai penjualan jika salah satu teman tetangga Anda ingin pindah ke daerah tersebut. Anda dapat membuat tanda yang dibuat oleh sebagian besar printer; bahan atau produk yang diminta adalah tanda 'corflute' untuk mengiklankan rumah untuk dijual. Sebagian besar printer mungkin terlibat dengan agen real estat lokal dan sering membuatnya. Ini mungkin membuat Anda mengembalikan beberapa ratus dolar tetapi berkeliling dan melihat apa yang dapat Anda lakukan.

Jual Rumah Anda Secara Pribadi - Kiat # 7: Open House 

Tujuan akhir Anda dengan semua pemasaran Anda adalah untuk mendapatkan pembeli potensial untuk memeriksa rumah Anda dan salah satu cara paling umum bagi pembeli untuk memeriksa rumah untuk dijual adalah melalui open house. Mereka menawarkan pembeli cara yang agak anonim untuk memeriksa rumah tanpa tekanan penjualan. Ini cara yang bagus untuk menyaring pembeli untuk melihat mana yang siap untuk dibeli sehingga Anda dapat menghabiskan sebagian besar waktu dengan pembeli tersebut. Buat Register Inspeksi Anda sendiri dan dapatkan nama dan nomor kontak semua orang yang memeriksa rumah Anda. Ini tidak hanya baik untuk proses penjualan tetapi juga untuk keamanan umum rumah Anda. Siapkan presentasi untuk ketika Anda pertama kali bertemu calon pembeli untuk memberi tahu mereka tentang beberapa fitur rumah Anda. Sebaiknya sediakan brosur atau brosur untuk diberikan kepada pembeli.

Pertanyaan yang perlu ditanyakan kepada pembeli potensial adalah: 

Apakah Anda sudah mencari beberapa saat atau Anda baru memulai? (Jika mereka baru saja mulai mencari, mereka perlu dididik tentang harga di daerah tersebut. Mereka berpotensi menjadi pemborosan waktu karena mereka tidak memiliki titik referensi untuk membandingkan rumah Anda dengan yang lain. Selain itu, jenis Rumah dijual di medan rumah yang mereka pikir mereka cari bisa sangat berbeda dari yang mereka beli setelah mereka menyelesaikan beberapa penelitian.

Apakah ada fitur yang Anda sukai tentang rumah tersebut? 

Bagaimana ini dibandingkan dengan rumah lain yang pernah Anda lihat?

Jual Rumah Anda Secara Pribadi - Kiat # 8: Grup Investor 

Selalu ada grup investor atau klub pembelian yang memiliki database anggota yang selalu mencari peluang investasi dan mungkin cocok bagi Anda untuk mendekati menjual rumah Anda. Beberapa kerugian dari kelompok ini adalah mereka akan ingin membeli rumah dengan harga serendah mungkin dan umumnya tidak akan terdorong secara emosional untuk membeli rumah yang dapat mempengaruhi harga jual akhir Anda atau bahkan kekuatan negosiasi. Jika Anda memiliki urgensi khusus dalam menjual rumah Anda, maka opsi ini bisa untuk Anda. Banyak jenis klub mempromosikan fakta bahwa mereka membeli rumah dengan uang tunai dengan periode penyelesaian cepat. Beberapa dari kelompok ini termasuk WeBuyHouses.com.au dan The Investors Club

Jual Rumah Anda Secara Pribadi - Kiat # 9: Kartu 

Pos Pemasaran kartu pos adalah cara yang lebih unik dan modern untuk mempromosikan rumah Anda untuk dijual. Mereka bekerja sama dengan selebaran kecuali bahwa iklan Anda dicetak pada kartu pos yang kemudian didistribusikan ke kotak surat. Sebaiknya distribusikan oleh perusahaan seperti Salmat dan Distribusi PMP.

Jual Rumah Anda Secara Pribadi - Kiat # 10: Publisitas 

Publisitas mungkin adalah cara yang paling kurang dimanfaatkan untuk menjual rumah secara pribadi (atau melalui agen). Publisitas sangat bagus karena sejumlah alasan; pertama-tama, gratis, dan yang kedua dan yang paling penting, publisitas mempromosikan rumah Anda dari perspektif pihak ketiga. Alih-alih Anda mengatakan 'rumah saya sangat bagus ...' Anda memiliki pihak ketiga yang mengatakan 'rumah ini hebat, Anda harus pergi dan melihatnya!'.

Beberapa agen real estat top memiliki koneksi ke surat kabar dan publikasi lokal dan menggunakannya secara teratur jika mereka memiliki rumah untuk dijual yang memiliki beberapa aspek unik. Untuk mendapatkan publisitas untuk rumah Anda, Anda harus tetap menggunakan publikasi lokal karena merekalah yang mencari berita, cerita, orang, info bisnis lokal, dll. Berikut adalah beberapa tempat menarik yang dapat Anda manfaatkan (tulis siaran pers tentang ) yang mungkin membuat Anda masuk ke koran lokal: 

Rumah 

unik 

Warna 

unik yang unik atau fitur Daya tarik jalan yang unik 

Taman luar biasa (bunga atau tanaman langka) 

Pemilik sebelumnya yang 

terkenal Jalan terkenal 

Pengusaha lokal memiliki rumah 

Pemenang penghargaan rumah

Berikut adalah beberapa tajuk berita yang menarik untuk memberi Anda gagasan tentang apa yang harus ditulis dalam siaran pers: 

'Bagaimana rumah ini berubah dari bahaya kesehatan asbes menjadi rumah impian dalam 37 hari' 

'Untuk Dijual ... rumah terbersih di (pinggiran kota) ) ' 

' Mengapa ini adalah rumah paling unik di (Smith) Street ... ' 

' Mengapa saya melukis satu kamar di rumah saya dengan tujuh warna berbeda ... '

Cobalah untuk memikirkan hal-hal aneh dan indah tentang rumah Anda dan benar-benar mengasah pada satu titik tertentu yang membuat rumah Anda bernilai berita. Kirim melalui email, poskan atau faks siaran pers Anda ke orang tertentu yang menulis tentang hal-hal terkait properti di koran lokal Anda. Sertakan foto sebagai penggoda.

Matt Adams adalah penulis buku: 9 Rahasia Menjual Rumah Anda Untuk Lebih Banyak di Pasar Apa Pun. Dalam bukunya, Matt menunjukkan kepada pemilik rumah cara cepat dan mudah menjual rumah mereka dengan harga tertinggi dalam jangka waktu sesingkat mungkin, sangat sederhana, siapa pun bisa melakukannya.

Indonesia Tips Perjalanan untuk Liburan Bebas Kerepotan

Indonesia, tanpa ragu, adalah salah satu negara paling menarik di Asia Tenggara. Dari hutan dan danau di Sumatra, ke jantung budaya bangsa, Jawa, selanjutnya ke Bali, Flores, Sulawesi, Papua Barat, Ambon, Kepulauan Banda, dan Papua Barat - setiap langkah adalah salah satu penemuan.

Biarkan saya memberi Anda beberapa tips yang harus membuat navigasi negara yang sangat beragam ini, Indonesia.

Sensitivitas budaya

Indonesia adalah negara muslim terbesar di dunia. Meskipun Islam adalah agama negara, ada bagian negara di mana agama-agama lain lazim. Sulawesi Utara adalah 90% Kristen, Bali didominasi Hindu, dan di Malukus dan Flores Muslim dan Kristen hidup berdampingan - biasanya dengan damai. Ketika mengunjungi tempat-tempat ibadah, apakah itu masjid, kuil atau gereja, harap pastikan bahwa Anda berpakaian konservatif. Ingatlah untuk mengambil sepatu Anda sebelum memasuki masjid atau kuil. Wanita harus mengenakan atasan dengan lengan gondrong, rok yang masuk di bawah lutut, atau celana panjang yang longgar. Sejauh menyangkut pakaian secara umum, jangan menganggap Kuta sebagai ciri khas negara ini. Jika Anda pergi ke restoran (selain di Kuta) atau jika Anda diundang untuk mengunjungi rumah orang Indonesia, cerdas - pakaian kasual baik-baik saja. Masyarakat lokal sangat menghargai itu jika Anda dapat menggunakan beberapa kata Bahasa Indonesia, bahasa yang mengikat Indonesia, dan melintasi keragaman geografis dan budaya di kepulauan besar ini.

Peraturan Visa

Untuk memasuki Indonesia, paspor Anda harus valid setidaknya 6 bulan sejak tanggal masuk Anda. Pejabat imigrasi sedang mencari paspor yang kurang valid dan berhak menolak Anda masuk ke Indonesia.

Visa 7 Hari Kedatangan dihapus pada Januari 2010

Visa 30 Hari Kedatangan

Pada saat penulisan biaya untuk Visa Kedatangan Tiba di Indonesia selama 30 hari adalah US $ 25, yang harus Anda bayar dengan uang tunai US $, dengan uang kertas yang tidak bertanda dan bersih yang dikeluarkan setelah tahun 2001. Sejak Januari 2010, visa ini dapat diperpanjang sekali , dalam 30 hari, sementara di sini di Indonesia. Sejujurnya, prosedur ini merepotkan, dan jika Anda berpikir Anda mungkin menghabiskan lebih dari 30 hari di Indonesia, dapatkan visa Turis 60 hari sebelum memasuki Indonesia.

Visa Turis 60 hari

Anda perlu mendapatkan visa Turis 60 hari sebelum memasuki Indonesia. Kabar baiknya adalah bahwa sejak Januari 2010 visa ini dapat diperpanjang di Indonesia. Jika Anda berniat melakukan daftar paket tour sabang ke Provinsi Papua Barat, atau Anda berencana untuk memperpanjang visa 60 hari Anda, harap bawa 4-6 foto paspor Anda.

Untuk informasi lebih lanjut tentang peraturan visa, lihat situs web Kedutaan Besar atau Konsulat Indonesia terdekat.

Uang

Mata uang lokal adalah Rupiah Indonesia (IDR). Itu selalu ide yang baik untuk membawa beberapa uang kertas kecil (Rp 1000, 2000, 5000) dengan Anda ketika berbelanja di toko-toko lokal atau berencana untuk makan di warung (restoran lokal kecil atau warung makan). Cara termudah untuk menangani uang adalah dengan menggunakan kartu kredit atau debit untuk menarik uang tunai dari ATM, yang mana saja, selain di beberapa tempat yang benar-benar terpencil. Jika Anda berniat melakukan perjalanan ke, atau tinggal untuk waktu yang lama di luar jalur, Anda harus membawa uang tunai Indonesia yang cukup untuk membayar akomodasi, makanan, dan transportasi. Harap jangan mengandalkan kemampuan untuk menukar mata uang asing. Dengan kedatangan ATM, cek Travellers telah cukup banyak keluar dari mode.

Kesehatan

Sejauh ini bahaya terbesar bagi kesehatan wisatawan adalah dehidrasi dan terbakar sinar matahari. Cobalah minum setidaknya 2 liter air per hari. Kopi, teh, bir, jus, dan cairan lain benar-benar tidak masuk hitungan. Indonesia ada di daerah tropis, dan Anda mungkin akan menghabiskan banyak waktu di luar rumah, jadi lindungi diri Anda dan gunakan tabir surya berkualitas baik, serta memakai topi.

Di Bali saat ini ada masalah dengan rabies yang disebarkan oleh anjing yang sakit. Jika Anda tergores atau digigit anjing, Anda perlu mendapatkan perawatan medis secepat mungkin.

Air - bahkan orang lokal minum air kemasan! Murah, jadi jangan ambil risiko.

Alkohol - ada beberapa Arak yang dipertanyakan dijual di Bali, dan ada kematian lebih lanjut tahun ini karena itu.

Seks itu menyenangkan, tetapi pastikan kondom digunakan seandainya Anda memiliki hubungan dekat dengan jenis (sangat) pribadi selama Anda tinggal di Indonesia. Semua jenis PMS, termasuk HIV / AIDS tersebar luas, jadi harap berhati-hati.

Narkoba

Obat-obatan harus menjadi mutlak tidak-tidak. Jangan pernah berpikir untuk membawa narkoba ke Indonesia, karena kemungkinan besar Anda akan berakhir di penjara. Jangan tergoda untuk mendapatkan obat apa pun saat Anda berada di Indonesia. Jika Anda menghabiskan waktu lama di sekitar Kuta, Legian, atau Seminyak, Anda mungkin akan ditawari beberapa - tolong katakan tidak. Anda bisa saja berurusan dengan informan polisi - yang berarti Anda tidak akan menggunakan tiket pulang Anda!

Keamanan pribadi

Tolong jangan biarkan pelaporan media yang sensasional membuat Anda tidak bisa mengunjungi Indonesia. Bagi wisatawan Indonesia sama amannya dengan negara lain. Sayangnya, keadaan sekarang, tempat publik mana pun di dunia mungkin - tempat yang salah di waktu yang salah. Untuk menghindari menjadi korban kejahatan kecil, jangan memamerkan barang elektronik, kamera, atau perhiasan mahal di depan umum. Saya telah mengunjungi Indonesia, dan bagian lain di Asia Tenggara sejak pertengahan tahun 1970-an, dan saya tidak pernah memiliki masalah dengan pencurian atau penyitaan tas. Ya itu bisa terjadi, jadi waspadalah, tetapi jangan paranoid tentang hal itu.

Jangan menjadi musafir virtual di ruang santai Anda sendiri, dapatkan pengalaman langsung dengan menonton acara promo paket tour sabang di televisi - keluarlah dan nikmati keajaiban langsung.

Daftar kemasan

Dapatkan paket tas kunci zip di supermarket terdekat. Mereka sangat penting jika Anda suka ngemil, dan Anda ingin menjauhkan semut dan kecoak dari kamar / tempat tidur / ransel Anda. Saya selalu membawa banyak dari mereka

Ambil kertas toilet, dan sabun, karena ini TIDAK disediakan di akomodasi hemat. Alih-alih membawa sabun dan sampo rambut, saya cenderung menggunakan shower gel yang juga tidak masalah untuk mencuci rambut Anda.

Dengan kamera digital yang sering memiliki baterai yang sangat spesifik, jangan lupa pengisi daya yang disertakan dengan kamera Anda

Ambil obor (lampu flash), karena gangguan daya tidak biasa. Juga trotoar, jika ada, terkenal karena tidak merata, dan sering memiliki lubang besar di dalamnya. Jadi jika Anda berjalan-jalan setelah gelap, dan Anda tidak ingin berakhir dengan mematahkan beberapa tulang, bawa serta.

Ambil beberapa sarung, karena seringkali tempat tidur hanya memiliki lembaran bawah, dan Anda mungkin ingin menutupinya pada malam hari. Obat nyamuk bakar, semprotan, dan / atau obat nyamuk pribadi adalah sesuatu yang Anda tidak boleh lupa. Ingatlah untuk memiliki air botolan di kamar Anda, Anda tidak dapat minum air keran. Saya menggunakan air keran untuk menyikat gigi, tetapi jika Anda memiliki perut yang sensitif, saya sarankan Anda menggunakan air kemasan untuk itu juga. sebelum

Semoga tips di atas membantu Anda bersenang-senang di Indonesia. Hanya satu hal lagi - jika mungkin bawa baterai yang dapat diisi ulang dan pengisi daya yang sesuai, atau baterai cadangan dan pengisi daya untuk kamera khusus Anda. Tidak ada cara yang aman untuk membuang baterai bekas di negara ini, yang menciptakan bahaya lingkungan dan kesehatan.

Batam, Kota di Tepi

Travel juanda ke malang - Batam, Indonesia adalah pantai terpencil yang tenang, jauh dari pusat kota Jakarta, di ujung Indonesia yang terlupakan. Ini berubah secara dramatis pada tahun 1989, ketika zona bebas bea dan ekspor ditetapkan. Walaupun Batam telah kehilangan sebagian kemilau ekonominya dari Cina dan Vietnam pada tahun 2000-an, era 80-an dan 90-an adalah periode transformasi dramatis. Bandara Hang Nadim yang baru, hotel berkelas, restoran dan kompleks hiburan menjamur di seluruh pulau Batam. Batam menjadi taman bermain orang Singapura. Lapangan golf sibuk setiap akhir pekan, dan pusat jajanan besar di Pujasera dipenuhi dengan makanan laut segar dan orang Singapura.

Batam memiliki reputasi yang pantas untuk restoran makanan lautnya. Udang, lobster, kerang hijau, dan makanan  Travel juanda ke malang khas lokal "Gong Gong" ditawarkan di banyak restoran. Gong Gong adalah moluska berbentuk keong, direbus, diekstraksi dengan tusuk gigi, dan dicelupkan ke dalam saus sambal pedas.

Malam biasanya dihabiskan di diskotik atau bar karaoke. Atau, luangkan waktu untuk makan, berbelanja, dan memijat Anda. Anda mungkin menemukan pertunjukan budaya yang menarik di "Desa Seni" di Sekupang.

Sebagian besar pelancong ke Batam tinggal di sekitar Nagoya atau Waterfront City. Sekupang adalah pelabuhan masuk biasa jika Anda tiba dengan kapal feri dari WTC Singapura. Feri ke tujuan domestik lainnya berangkat dari dermaga di sebelah. Ini adalah naik taksi 30 menit ke pusat kota Nagoya.

Nagoya (ya, dinamai dari kota Jepang), adalah pusat yang efektif untuk pelancong Batam. Anda akan menemukan hotel terbaik di kota ini, Pujasera Hawker Centre yang tak ada bandingannya, dan tentu saja banyak Spa yang menawarkan pijat olahraga.

Waterfront City di pantai barat Batam, selatan Sekupang, adalah magnet bagi para pencari sensasi. Sensasi meliputi bungee-jumping, dan bahkan ski dalam ruangan. Pada malam hari, daerah itu menjadi hidup dengan  Travel juanda tujuan malang lebih dari beberapa disko dan pub karaoke. Tidak cocok untuk yang lemah hati. Batam adalah zona bebas bea. Alkohol dan rokok sangat murah.

Secara keseluruhan, ada suasana koboi yang berbeda untuk seluruh pengalaman Batam. Tetap saja, ini adalah persinggahan yang menyenangkan untuk Visa Run Anda ke dan dari Singapura.

Batam juga merupakan pelabuhan dan pusat industri yang sibuk. Akibatnya, ada beberapa hotel mahal yang bagus di kota. Jauh lebih baik daripada yang akan Anda temukan di tempat lain di Sumatra. Anda dapat menemukan daftar hotel di sini .

Ini juga merupakan tempat yang tepat untuk mengayunkan klub golf Anda. Beberapa kursus bagus tersedia di sebagian kecil dari harga Singapura. Perhatikan bahwa pecinta pantai akan kecewa. Berenang di sini paling baik dilakukan di kolam renang hotel.

Kasino ilegal yang dijalankan oleh sindikat juga telah ditutup.