Yah, itu waktu tahun lagi. Mereka mengatakan bahwa hanya ada 2 hal yang dijamin dalam hidup;
kematian dan pajak. Mudah-mudahan kematian masih jauh, tapi petugas pajak datang setahun sekali. Jadi, bagaimana penyitaan atau penjualan singkat real estat Anda memengaruhi pajak Anda?
Dengan semangat yang sama menendang Anda saat Anda jatuh, IRS selalu menganggap utang yang diampuni sebagai penghasilan kena pajak. Misalnya, jika Anda berutang $300.000 untuk rumah Anda dan diambil dalam penyitaan, bank akan menjual rumah tersebut kepada penawar tertinggi. Jika tawaran itu adalah $200.000, akan ada saldo kekurangan sebesar $100.000 pada hutang awal. IRS menganggap ini sebagai penghasilan kena pertanyaan umum pajak. Namun ada perubahan baru-baru ini.
Pada bulan Desember 2007, Presiden Bush menandatangani undang-undang sebuah undang-undang keringanan yang akan menghapus pajak atas utang yang diampuni di tempat tinggal utama Anda. Ini berarti bahwa apakah rumah Anda diambil alih, atau Anda melakukan short sale kurang dari saldo terutang, Anda tidak akan dikenakan sanksi atas selisih saldo awal dan untuk apa dijual. Tagihan akan tetap berlaku hingga 2009, jadi Anda masih punya waktu untuk melakukan penjualan singkat jika Anda perlu menjual rumah Anda dengan harga kurang dari saldo terutang. Pinjaman ekuitas rumah dan jalur kredit juga dibahas dengan tagihan ini asalkan digunakan untuk pembelian rumah, atau untuk melakukan perbaikan.
Semua hutang lainnya termasuk hutang kartu kredit tanpa jaminan dan saldo kekurangan pada investasi dan properti liburan masih akan terkena keringanan pajak atas sisanya. Satu-satunya cara untuk menghindari ini adalah kebangkrutan atau membuktikan kebangkrutan dengan IRS (yang bukan tugas yang mudah).
Di masa sulit ini di pasar real estat, penting untuk mengetahui pilihan Anda dan bagaimana melangkah maju jika Anda menghadapi penyitaan. Penyitaan dapat tetap menjadi kredit Anda selama 7 tahun, dan dapat secara serius memengaruhi kemampuan Anda untuk membiayai rumah atau bahkan menyewa apartemen untuk beberapa waktu. Jika Anda menghadapi penyitaan dan tidak tahu apa yang harus dilakukan selanjutnya, hal terburuk yang dapat Anda lakukan adalah tidak melakukan apa-apa.
Silakan berkonsultasi dengan profesional pajak Anda untuk menentukan paparan dan konsekuensi pajak Anda baik untuk penyitaan atau penjualan pendek.
Tidak ada komentar:
Posting Komentar